一戸建て・マンションに関する基礎知識

このページでは、一戸建て・マンションに関する知識について説明しています。マイホームの購入を検討している人は、下記のいずれも読んでおいて損はありません。

土地の購入に関する知識
1.土地を購入しても好きな建物を建てれるわけではない!
2.建築基準法によって建物が規制されている
3.建築物には高さや日当たり・風通しの制限もある
4.建築基準法には接道義務がある!袋地、囲にょう地とは?
5.防火や耐火のための規制、敷地の境界線からの距離、壁面線の指定の有無

土地の貸し借りに関する知識
1.土地建物を貸し借りする際に注意すること
2.旧借地法、借地借家法、定期借地権について
3.土地賃貸借に関する契約書について

一戸建て関連の知識
1.建売住宅を購入する場合のメリット・デメリット
2.建売住宅の青田売買についての注意事項
3.定期借地権付建売住宅について
4.建築条件付建売住宅(売建住宅)について
5.中古住宅を購入する際の注意事項
6. 競売物件とは?

宅建業者、不動産業者に関する知識
1.宅建業者、不動産業者の信頼性の確認!
2.不動産の契約形態と、不動産業者への報酬
3.重要事項の説明

登記に関する知識
1.登記簿と公図を手に入れよう
2.登記簿の見方
3.不動産の購入や中間金を払った時の注意点
4.移転登記の手続きに必要なもの
5.不動産広告に「要国土法届出」という記載のある物件には注意

購入する前に確認する知識
1.不動産の購入前のチェックポイント
2.農地の売買や土地の価格について

契約書に関する知識
1.売買契約書を作成する意味や記載されている内容
2.売買契約書を交わすときに注意する点や特約
3.不動産取引の相手が法人、未成年、相続の場合は要注意!

一戸建ての購入までの流れ
1.基本プランを立ててから新居に入居するまでの流れ(一戸建て)

購入して問題・トラブルがあったら・・・・
1.クーリングオフを利用しよう!
2.建物完成後のトラブルがあれば・・・
3.家の購入に関する「トラブル集」

マンションに関する知識
1.マンションの管理規約、委託管理について
2.マンション購入の際の所有権や敷地の権利
3.マンション購入時の重要事項、売買契約、専有部分の面積、登記

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