媒介契約とは?

不動産業者に物件を探してもらう契約を媒介契約といいます。物件を買うことが決まって、契約が成立すれば仲介手数料を払い、成立しなければ払う必要はありません。

媒介契約には、一般媒介契約と専任媒介契約があります。一般媒介契約は、複数の不動産業者に同じ内容の契約を依頼でき、自分でも探すことができます。専任媒介契約は、ある不動産業者に依頼したら、自分で探す事はできますが、他の不動産業者に依頼することはできません。専属専任媒介契約になると、他の不動産業者はもちろん自分でも探すことはできません。

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不動産業者への報酬

不動産業者への報酬は決められており、報酬額の計算と額の配分は、国土交通省の告示に従います。不動産業者への報酬は、成果報酬なので、契約に至らなかった場合は実費だけを払い、報酬は払う必要はありません。

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