不動産の購入前のチェックポイント

広告及び現地のチェック

  1. 所在地、交通の便、地積、地目、価格
  2. 広告を出している不動産業者と売主の関係
  3. 不動産業者の免許番号
  4. 更地か中古住宅が建っているかなど土地の現況
  5. 高圧送電線やテレビ塔などの有無、上下水道の有無などの周辺の環境・設備

法律の制限をチェック

  1. 市街化区域内にあるか?
  2. 希望の建物を建てられる用途区域か?
  3. 建ぺい率と容積率は十分であるか?
  4. 日影規制、高さ制限は大丈夫か?
  5. 接道義務、セットバックに関しては問題ないか?
  6. 土地の所有権は誰にあるのか?
  7. 所有権以外の権利が設定されてないか?

敷地の性質をチェック

  1. 敷地の形や方角の関係は?
  2. 農地を宅地化したものであるかどうか?
  3. 傾斜地であるかどうか?
  4. 公図と実測に地積の違いがあるか?

■マイホームを探しているなら、以下のページを見るといいでしょう。

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