不動産の購入前のチェックポイント

不動産の購入前のチェックポイント

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広告及び現地のチェック

所在地、交通の便、地積、地目、価格
広告を出している不動産業者と売主の関係
不動産業者の免許番号
更地か中古住宅が建っているかなど土地の現況
高圧送電線やテレビ塔などの有無、上下水道の有無などの周辺の環境・設備

法律の制限をチェック

市街化区域内にあるか？
希望の建物を建てられる用途区域か？
建ぺい率と容積率は十分であるか？
日影規制、高さ制限は大丈夫か？
接道義務、セットバックに関しては問題ないか？
土地の所有権は誰にあるのか？
所有権以外の権利が設定されてないか？

敷地の性質をチェック

敷地の形や方角の関係は？
農地を宅地化したものであるかどうか？
傾斜地であるかどうか？
公図と実測に地積の違いがあるか？

不動産物件の検索サイト
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